重庆麻将血战到底打法
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業務說明

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房屋托管介紹
房屋托管又稱房屋銀行,顧名思義,就像老百姓去銀行存錢一樣,把手中空閑的房屋存入房屋銀行,每年只需留出45天的招租工作期,其余時間無論房屋出租與否,都可以從房屋銀行里每月準時收到約定的租金。
長沙金管家房屋托管機構就是專業的房屋銀行。房屋銀行本質上是一種房地產物業的托管,主要針對房屋租賃進行委托管理,在不改變房屋產權的情況下,業主把房屋的經營權委托給金管家代為維護、管理和經營,以獲得房屋的保值、增值及租金回報。合同期內,由金管家代收房租、水電費、煤氣費、物業管理等費用,并按合同約定定期將租金打入業主的銀行帳戶,金管家承擔代理期間各種風險,免除業主為租房期間瑣事而煩惱,真正做到與業主互惠互利、合作共贏。

房屋托管優勢
1、穩定的租金收益:您就像存錢一樣把房子存到金管家,每年只需留出45天的招租工作期,其余時間無論房屋出租與否,金管家都會按合同約定每月準時將租金打入您的銀行帳戶。
2、長期穩定的合同:我們將按照市場租金與您簽訂長期穩定的托管合同(1-3年),確保您能獲得一份穩定的房產投資收益。   
3、完善的房屋維護:房屋托管期間,我們將定期對您的房屋進行專業維護,因為房屋整潔、設備完好、溫馨舒適,這是我們為客戶提供的核心服務。由于我們的專業維護,您的房產不僅折舊最低,還會日久如新。

房屋托管好處
1、避免空置:每年只需要一次招租,中途退房多次招租的風險我們替您承擔。
2、收入可觀:每期準時獲得穩定的租金收入,同時還節省了您正常的管理成本。
3、減少風險:客戶不按時付租金,水電、物業管理等費用拖欠,家電破壞等損失。
4、靈活理財:您可以以租代售,既能收到房租又能不緊不慢的賣個好價錢,租售兩便。
5、省時:不用再花大量時間和精力,發布信息、約見客戶、多次帶客戶看房。
6、省心:不用操心,不用擔憂,把精力花在健身、旅游、陪家人享受生活上。
7、省力:設施的損壞不用自己維修,小維修我們免費出工出力,大維修我們免費跑腿辦事。
8、放心:金管家管理規范,同時與建設銀行合作,為您提供全方位的保障。
業主自己打理
1、平時工作忙,天天看房麻煩,來回奔波勞累。
2、與客戶討價還價也煩,又要多次支付中介費。
3、中途退租更煩,尤其是有時一年退兩三次房。
4、租客不愛護家具家電,退房一塌糊涂,退房扯不清。
5、自己常年不在長沙,房子沒人打理,空置時間太長。
6、中介電話不斷,個人信息外泄,影響正常的工作生活。
7、設施損壞更麻煩,今天水龍頭壞了,明天電視機有故障,耽誤寶貴時間。
8、租房人群形形色色,很難辯認誰可靠、有信用、是否會對房屋設施造成損壞。
9、客戶不按時付租金,催繳很難,客戶水、電、電話費、物業管理等費用拖欠。
10、拖欠房租,租客電話又打不通,擔心出事,真是費時、費力、費心、費錢。

主要服務對象
1、平時工作繁忙的人士
此類房東的年齡介乎于30至45歲間,正處于事業的打拼期,時間對他們尤為寶貴,平時少有空閑,而將空閑時間留給家人才最有意義。
2、常期在外的離岸人士
此類房東多因工作暫時離開長沙在外工作。房子可以選擇交給親戚朋友代為打理,選擇親朋一看對方有沒有時間,再看對方是否善長打理,打理不好管理煩惱,雙方情面上都過不去,請親朋打理還須欠一份人情。
3、不想受租房瑣事滋擾,重在生活品質的人士
此類房東基業已穩,平時有空閑時間,但都多少有過不太愉快的出租房打理經歷,有的甚至寧愿空著也不愿出租。他們更注重心情,不想受租房瑣事打擾,愿意把時間花在健身、旅游、陪家人享受生活上。
4、不善長打理出租房的人士
此類房東多屬第一次出租,不了解租房相關注意事項,不太懂挑選房客。對于一些裝修好、配置新的物業錯選房客會帶有無法估量的損失。

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